Công ty Cổ phần Xây dựng CDC (CDC Construction)

Tổng thầu xây dựng dân dụng hàng đầu Việt Nam

Công ty Cổ phần Xây dựng CDC (CDC Construction) là một trong những doanh nghiệp tổng thầu xây dựng dân dụng hàng đầu tại Việt Nam. Được thành lập từ năm 2011, công ty đã nhanh chóng phát triển và khẳng định vị thế của mình trong ngành. Thành lập vào ngày 27/04/2011, tiền thân là Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Giám sát Xây dựng Hà Nội. Trải qua nhiều lần tăng vốn, từ 5 tỷ đồng ban đầu lên đến 402,5 tỷ đồng vào năm 2025.

Được xếp hạng trong TOP 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam và TOP 500 Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam. Là đối tác tin cậy của nhiều chủ đầu tư lớn như Mipec Group, Hoàng Huy Group, Cen Group, Apec Group, v.v. Cổ phiếu của công ty (mã CCC) đã chính thức niêm yết trên sàn HoSE vào năm 2025. Tính đến đầu năm 2025, tổng giá trị các hợp đồng đã ký nhưng chưa ghi nhận doanh thu (backlog) của công ty là khoảng 4.057 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần doanh thu xây dựng của năm 2023-2024.

Thực trạng

Dưới đây là một bài viết về thực trạng và những khó khăn mà Công ty Cổ phần Xây dựng CDC đang phải đối mặt.

CDC Construction: Những thách thức trên con đường trở thành tổng thầu hàng đầu 

Là một trong những doanh nghiệp tổng thầu xây dựng dân dụng hàng đầu tại Việt Nam, CDC Construction đã tạo dựng được uy tín vững chắc với nhiều dự án lớn trên toàn quốc. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động và áp lực cạnh tranh, công ty đang phải đối mặt với một số khó khăn đáng chú ý.

1. Áp lực về dòng tiền và biến động tài chính

Khó khăn trong thị trường bất động sản: Ngành xây dựng phụ thuộc lớn vào thị trường bất động sản. Khi thị trường này gặp khó khăn, các chủ đầu tư có thể chậm thanh toán, ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của CDC Construction.

Biến động giá cổ phiếu: Sau khi niêm yết trên sàn HoSE, cổ phiếu của CDC đã có những diễn biến không như kỳ vọng. Điều này tạo áp lực cho ban lãnh đạo trong việc ổn định giá trị doanh nghiệp, đồng thời có thể gây khó khăn trong việc huy động vốn từ thị trường chứng khoán.

2. Thách thức trong quản lý và nhân sự

Thiếu hụt nhân lực chất lượng cao: Ngành xây dựng luôn đối mặt với vấn đề thiếu hụt đội ngũ kỹ sư, quản lý dự án có tay nghề cao và kinh nghiệm. Việc tìm kiếm và giữ chân nhân tài trong bối cảnh cạnh tranh là một bài toán khó.

Thay đổi nhân sự cấp cao: Một số thay đổi trong đội ngũ quản lý cấp cao có thể gây ra những thách thức trong việc ổn định bộ máy điều hành và duy trì tốc độ tăng trưởng.

3. Áp lực cạnh tranh và rủi ro từ dự án 

Cạnh tranh gay gắt: Ngành xây dựng có sự tham gia của nhiều doanh nghiệp cả trong và ngoài nước. Các đối thủ không chỉ cạnh tranh về giá mà còn về năng lực, công nghệ và tốc độ thi công.

Rủi ro về tiến độ và chi phí: Mặc dù có nhiều dự án lớn, việc quản lý tiến độ và chi phí thi công trong bối cảnh giá nguyên vật liệu biến động là một thách thức. Việc chậm tiến độ không chỉ làm tăng chi phí mà còn ảnh hưởng đến uy tín của công ty.

Những thách thức này đòi hỏi CDC Construction cần có những giải pháp quản trị đột phá, từ việc ổn định tài chính, tối ưu hóa quy trình đến việc xây dựng và giữ chân đội ngũ nhân sự chất lượng cao để vượt qua giai đoạn khó khăn và phát triển bền vững hơn.

Giải pháp

CDC Construction “vượt bão” với chiến lược quản trị đột phá của Brainmark 

Đối mặt với những thách thức từ biến động thị trường bất động sản, áp lực cạnh tranh và những khó khăn nội tại, CDC Construction đã tìm đến một giải pháp toàn diện để “thay da đổi thịt” từ bên trong. Sự hợp tác với Brainmark và việc áp dụng bộ công cụ quản trị đột phá đã giúp công ty không chỉ vượt qua giai đoạn khó khăn mà còn tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững.

1. Tăng tốc và tạo lợi thế cạnh tranh với BrainAOP 

Để giải quyết vấn đề cạnh tranh và áp lực về dòng tiền, việc có một kế hoạch kinh doanh sắc bén là vô cùng quan trọng.

BrainAOP – Kế hoạch KD: Brainmark đã giúp CDC Construction xây dựng một kế hoạch kinh doanh chi tiết, bao gồm cả mục tiêu tài chính, chiến lược marketing và phân bổ nguồn lực. Kế hoạch này giúp công ty tập trung vào các dự án trọng điểm, tối ưu hóa chi phí và đảm bảo dòng tiền được quản lý hiệu quả, giảm bớt sự phụ thuộc vào vốn vay.

2. Nâng cao chất lượng nhân sự và tạo động lực với BrainCOM & BrainKPI 

Con người là yếu tố then chốt giúp một doanh nghiệp vượt qua thử thách. Để giải quyết vấn đề nhân sự, CDC đã áp dụng hai công cụ mạnh mẽ:

BrainCOM – Đánh giá năng lực: Brainmark đã giúp CDC đánh giá chính xác năng lực của đội ngũ nhân sự hiện tại, từ đó xác định rõ những khoảng trống về kỹ năng và kiến thức. Dựa trên kết quả này, công ty đã xây dựng các chương trình đào tạo và phát triển phù hợp, giúp nâng cao năng lực chuyên môn và quản lý cho đội ngũ, đặc biệt là nhân sự cấp cao.

BrainKPI – BSC-KPI: Một hệ thống KPI rõ ràng, minh bạch đã được xây dựng cho từng cá nhân và phòng ban, giúp mọi nhân viên hiểu rõ mục tiêu và trách nhiệm của mình. Điều này không chỉ tạo động lực làm việc mà còn giúp ban lãnh đạo dễ dàng đánh giá hiệu quả công việc một cách khách quan, đảm bảo mọi nỗ lực đều hướng đến mục tiêu chung của công ty.

3. Thúc đẩy sự thay đổi bền vững với BrainCOC 

Một trong những thách thức lớn nhất của một doanh nghiệp trong giai đoạn chuyển đổi là duy trì sự gắn kết và tạo ra một văn hóa làm việc tích cực.

BrainCOC – Văn hoá doanh nghiệp: Brainmark đã cùng CDC xây dựng một bộ quy tắc ứng xử và các giá trị cốt lõi rõ ràng. Điều này giúp tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp, khuyến khích sự hợp tác, minh bạch và tinh thần trách nhiệm. Một văn hóa doanh nghiệp mạnh mẽ không chỉ giúp giữ chân nhân tài mà còn là yếu tố quan trọng để công ty vượt qua khó khăn, hướng đến sự phát triển bền vững.

Với sự kết hợp của các công cụ này, CDC Construction đã có một chiến lược quản trị tổng thể, giúp công ty không chỉ giải quyết các vấn đề trước mắt mà còn xây dựng một nội lực vững mạnh, sẵn sàng cho những cơ hội và thách thức trong tương lai.

Kết quả

CDC Construction bứt phá: Từ hiệu suất đến thành công bền vững 

Sau một giai đoạn đầy thử thách, CDC Construction đã chứng minh khả năng phục hồi ấn tượng nhờ vào chiến lược tái cấu trúc toàn diện cùng sự đồng hành của Brainmark. Những giải pháp từ bộ công cụ BrainBOS không chỉ giải quyết các vấn đề trước mắt mà còn tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của công ty.

1. Nâng cao năng lực cạnh tranh và hiệu quả kinh doanh 

Sự kết hợp của BrainAOP, BrainCOM và BrainKPI đã giúp CDC Construction có một đội ngũ mạnh mẽ và hoạt động kinh doanh hiệu quả hơn.

Tăng trưởng doanh số: Nhờ các chương trình đào tạo chuyên sâu, đội ngũ kinh doanh đã có trình độ cao hơn, giúp tăng tỷ lệ chốt giao dịch thành công.

Tối ưu hóa chi phí: Các chiến dịch marketing hiệu quả từ BrainAOP đã giúp chi phí quảng cáo được sử dụng hiệu quả hơn, nhắm đúng đối tượng, mang lại hiệu quả cao mà vẫn tiết kiệm ngân sách.

Năng lực chuyên môn được nâng cao: Nhờ các chương trình đào tạo dựa trên đánh giá năng lực, đội ngũ kỹ thuật viên và kinh doanh của CDC Construction đã có trình độ cao hơn, giúp tăng cường sự chuyên nghiệp và uy tín.

2. Thu hút và giữ chân nhân tài, tạo động lực mạnh mẽ 

Hệ thống quản trị nhân sự mới đã giúp CDC Construction tạo ra một môi trường làm việc công bằng, minh bạch và đầy động lực.

Đánh giá công bằng: Công cụ BrainCOM và BrainKPI giúp đánh giá năng lực và hiệu suất của từng cá nhân một cách khách quan, đảm bảo mọi nỗ lực đều được ghi nhận.

Chính sách đãi ngộ hấp dẫn: Hệ thống Lương 3P đã tạo ra một cuộc cách mạng trong chính sách lương thưởng. Nhân viên cảm thấy được đãi ngộ xứng đáng, tạo động lực mạnh mẽ để họ nỗ lực và gắn bó lâu dài với công ty.

Những thành quả này cho thấy việc đầu tư vào quản trị là một bước đi chiến lược, giúp CDC Construction không chỉ vượt qua giai đoạn khó khăn mà còn tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Tư vấn trực tiếp cùng chuyên gia